El edificio se emplaza en la parcela edificable con frentes a la C/ Freixa nº: 23-25 y a la C/ Modolell nº 33 de Barcelona.

El proyecto tiene como objeto, la construcción de un edificio aislado para 12 viviendas y dos plantas subterráneas destinadas a servicios y parking.
Consta de cuatro plantas sobre rasante y tres bajo rasante.

Como accesos verticales se dispondrá de dos núcleos de escalera y ascensores, a los efectos de poder distribuir alternativamente cuatro viviendas por planta, dos para cada escalera o dos viviendas por planta, una para cada escalera.

En la primera planta bajo rasante se ubica: el acceso al edificio, cuartos de instalaciones y dependencias de estancia no permanente anexionadas a las tres viviendas de planta baja.

La segunda y tercera plantas bajo rasante son de uso exclusivo de aparcamiento, con capacidad para 38 vehículos.
El acceso al edificio (vestíbulo), se realiza por la planta sótano -1, como solución característica de este sector donde se emplaza el edificio. La misma ha sido aplicada en muchos edificios del entorno, incluidos en los construidos bajo la normativa del actual P.G.M.

Esta solución es muy adecuada para igualar las plantas de la edificación sobre rasante, permitiendo una distribución de dos ó cuatro viviendas por planta tanto a nivel de planta baja como a nivel de plantas piso, consiguiendo la privacidad de los jardines de las viviendas de planta baja.

La topografía actual permite el acceso al edificio a nivel de planta sótano-1, sin necesidad de modificar sustancialmente los niveles actuales de tierras, incluso conservando el acceso actual de la edificación existente.