L’edifici s’emplaça en la parcel·la edificable amb fronts al C/ Freixa núm. 23-25 i al C/ Modolell núm. 33 de Barcelona.

El projecte té com a objecte, la construcció d’un edifici aïllat per a 12 habitatges i dues plantes subterrànies destinades a serveis i aparcament.
Consta de quatre plantes sobre rasant i tres sota rasant.

Com a accessos verticals es disposen dos nuclis d’escala i ascensors, a fi i efecte de poder distribuir alternativament quatre habitatges per planta, dues per a cada escala o dos habitatges per planta, una per a cada escala.
En la primera planta baix rasant situem: l’accés a l’edifici, cambres d’instal·lacions i dependències d’estada no permanent annexes als tres habitatges de planta baixa.

La segona i tercera planta sota rasant són d’ús exclusiu d’aparcament, amb capacitat per a 38 vehicles.

L’accés a l’edifici (vestíbul), es realitza per la planta soterrani -1, com a solució característica d’aquest sector on s’emplaça l’edifici. Aquesta solució és molt adequada per a igualar les plantes de l’edificació sobre rasant, permetent una distribució de dos o quatre habitatges per planta tant a planta baixa com a la resta de plantes, aconseguint la privacitat dels jardins dels habitatges de planta baixa.

La topografia actual permet l’accés a l’edifici directe a la planta soterrani-1, sense necessitat de modificar substancialment els nivells actuals de terres, fins i tot conservant l’accés actual de l’edificació existent.